原价1万,现价6千,跌幅40%,又一座都会房价开始泛起松动

2020-09-28 15:22

早起我掸了掸鞋子上的灰尘,这灰尘是昨天在宝鸡地推的时候留下的。自己叹了口吻一天微信上的运动步数18000多步的旅程着实把我累着了。但这跟在宝鸡风里雨里卖房的业务员相比,我这真不算什么。

我佩服在宝鸡的每一个业务员,作为一个房产的专业自媒体人最近发生在距离北京不远的环京房价却发生一片惨跌引起了我的注意。在楼市辛勤事情的每一小我私家,我称之为守夜人。

宝鸡楼市百科条记

我今天想要讲的内容,全部源于这些北京四周的环京守夜人。没有他们就没有我对于环京的认识,更不行能有今天的文章。我称之的环京守夜人,我对他们只有尊敬,没有批驳。有媒体报道,作为北三县代表的燕郊,房价从一两千元涨到两三万元,仅用了十几年,那时候宝鸡的房价也就是3000元左右。然而到了2017年,燕郊新房成交均价曾迫近28296元/平方米,不外到了2020年7月已经降至18818元/平方米(这个降价的幅度完全可以碾压宝鸡的任何一个楼盘了)。其实,燕郊还不是房价跌得最惨的都会。凭据宝鸡楼市百科统计数据显示,2017年河北省廊坊市永清房价最高到达23000元/平方米,而到了现在的房价已经跌至6500元/平米,跌幅高达71%。固然,环京楼市房价一片惨跌,还发生在香河、大厂、固安、涿州等紧邻北京的区域。

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除了环京的小都会之外,现在二三线大都会房价也开始萎靡了。2019年至2020年间,张家口二手房环比下跌多个月位居全国百城前几名。就在克日,媒体报道,天津市房价进入下降通道,1平米降5000元。虽然,天津住建委否认房价下跌,但天津的屋子肯定欠好卖了。更关键的是,年头石家庄某楼盘卖3.6万/平方米,而半年多后,房价跌至1.9万/平方米。现在环京楼市泛起大跌已经是不争的事实。

在许多人看来,环京楼市应该有很大的想象空间。环京楼市最大的优势就是靠近北京,而作为中国的经济和政治中心,北京具备天然的优势,所以能源源不停吸引人才落户。但北京的承载能力有限,所以这些人口肯定会向周边都会分流,像燕郊、大厂等这样的都会会承接大量的北京外流需求。正因为如此,环京楼市在三四年前曾被投机炒房者恶炒。可是,在房地产调控连续发力之下,环京楼市冷寂下来,房价跌去70%都已经不是什么新鲜事了。

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那么,环京楼市房价大跌究竟透露什么信息呢?

第一,环京楼市紧邻北京,受到房地产调控最为严厉,一点也不能放松。现在,中央政府提倡的是“屋子是给人居住的,不是用来投机炒作的”理念。几年之后,现在的环京楼市,在被投机炒房者炒作之后,房价已经跌得面目一新了。所以,只要各地严格执行房地产调控政策,房价只涨不跌的神话是要破灭的。许多人说房价下跌会带来多大风险,现在看来什么事情也没有发生。

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